Technisch Verhuurmakelaar

Technisch Verhuurmakelaar Wat ga je doen? Waarom deze functie? Je combineert vastgoed, onderhoud, projectcoördinatie, bewonerscontact en verhuur in één veelzijdige functie. Je krijgt veel zelfstandigheid, werkt samen met fijne collega's en ziet direct resultaat van je werk: tevreden bewoners die hun nieuwe thuis kunnen betrekken. Dan maken we graag kennis met je. Jij zorgt ervoor dat iedere woning weer als nieuw aanvoelt Ben jij technisch sterk én communicatief vaardig? Vind je het leuk om projecten te organiseren, bewoners te begeleiden én regie te voeren op aannemers? Dan is dit een functie waarin techniek, vastgoed en menselijk contact perfect samenkomen. Als Technisch Verhuurmakelaar ben jij verantwoordelijk voor het complete traject tussen het vertrek van een huurder en de komst van een nieuwe bewoner. Je beoordeelt woningen, organiseert onderhoudswerkzaamheden, begeleidt aannemers en zorgt ervoor dat iedere woning weer in uitstekende staat wordt opgeleverd. Geen dag is hetzelfde. De ene dag inspecteer je een woning en bespreek je verbeteringen met een aannemer. De volgende dag organiseer je bezichtigingen, begeleid je een complexe renovatie of zorg je ervoor dat een woning snel weer verhuurd kan worden. Je krijgt veel vrijheid, verantwoordelijkheid én de kans om zichtbaar verschil te maken voor bewoners. Je bent van begin tot eind verantwoordelijk voor het mutatieproces van woningen. Jouw werkzaamheden • Begeleiden van woningmutaties van A tot Z. • Inspecteren van woningen en beoordelen van de technische staat. • Regie voeren op onderhoudswerkzaamheden en woningverbeteringen. • Coördineren van complexe mutaties zoals: • indelingswijzigingen; • verduurzamingsmaatregelen; • installatieaanpassingen; • badkamer- en keukenvernieuwingen. • Opdrachtverstrekking aan aannemers en onderhoudspartners. • Bewaken van planning, budget, kwaliteit en voortgang. • Uitvoeren van eindcontroles en beoordelen van facturen. • Regie voeren op asbestsaneringen (LAVS). • Afhandelen van aanvragen voor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV's). • Organiseren van bezichtigingen met woningzoekenden. • Opstellen en afsluiten van huurovereenkomsten. • Verwerken van woning- en huurdersgegevens in de systemen. • Adviseren van huurders en collega's over verhuur- en onderhoudsvraagstukken. Wat verwacht Woningcorporatie Regio Utrecht van jou? Je hoeft niet per se uit de corporatiesector te komen. Werk je bijvoorbeeld als: • Uitvoerder; • Werkvoorbereider; • Projectcoördinator; • Servicecoördinator; • Opzichter; • Onderhoudscoördinator; • Technisch beheerder; dan nodigen we je nadrukkelijk uit om te reageren. Verder beschik je over: • MBO Bouwkunde of een vergelijkbare technische opleiding. • Kennis van bouwkunde en onderhoud. • Goede communicatieve en organisatorische vaardigheden. • Een klantgerichte en oplossingsgerichte instelling. • Rijbewijs B. • Affiniteit met verhuur of de bereidheid je hierin verder te ontwikkelen. • Kennis van relevante wet- en regelgeving. • Ervaring met Tobias365 is mooi meegenomen, maar geen vereiste. Je schakelt gemakkelijk tussen bewoners, collega's en aannemers. Je houdt overzicht, neemt verantwoordelijkheid en krijgt energie van het realiseren van concrete resultaten. Wat biedt Woningcorporatie Regio Utrecht jou als nieuwe, ambitieuze collega? Veel vrijheid en een gezonde werk-privébalans • Schaal CAO Woondiensten € 3.978 - € 5017, gebaseerd op 36 uur per week. • 36-urige werkweek. • Mogelijkheid om 4 dagen van 9 uur te werken. • Hybride werken behoort tot de mogelijkheden. • Thuiswerkvergoeding van € 2,45 per thuiswerkdag. • 24 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband. Bereikbaarheid en werkomgeving • Modern en eigentijds kantoor. • Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto. • Flexibele werkplekken en moderne faciliteiten. • Surface laptop en mobiele telefoon van de zaak. Ontwikkeling en doorgroeien Wij geloven dat mensen groeien wanneer zij kansen krijgen. Daarom investeren wij volop in jouw ontwikkeling met: • Een opleidingsbudget. • Een persoonlijk ontwikkelbudget van € 900 per jaar. • Ruimte voor opleidingen, certificeringen en vakinhoudelijke trainingen. • Mogelijkheden om door te groeien naar andere technische of projectmatige functies. Onze organisatie Vooruitstrevende woningcorporatie met zeer modern kantoor in de regio Utrecht